北向きの土地の基本的なメリットは、

駐車場と庭が分離出来ること、

そして、居住スペースが道路と反対側につくれるため、

プライバシーが確保しやすいこと、ですが、

敷地の奥行きが深くなればなるほど、

その恩恵をより享受しやすくなります。

敷地の奥行きが深くなれば、

その分、家の南側に庭が確保しやすくなるし、

南側に建つ隣家から充分に距離をとることが出来、

居住スペースに南からたっぷりと光が入ることから、

明るくて開放的で、かつ庭と一体感がある

リビングダイニングキッチンをつくりやすいからです。

それゆえ、プロである住宅会社側では、

間口に比べて奥行きが深い北向きの土地が、

全ての土地の中で最も良い土地である、

と言われています。

おはようございます。

大分市内で地域密着の工務店、㈱ＰＡＳの白石です。

他方、奥行きが浅い北向きの土地は、

南側に建つ隣家との距離が近くなってしまうため、

南からの光が充分に採れなくなるし、

同時に、プライバシー性に優れた庭も

充分な広さを確保することが出来なくなります。

つまり、日当たりが悪い、

暗い・寒い・ジメジメの三拍子揃った家になりやすく、

かつ、北向きの土地のメリットである

プライバシー性が高く

安全な庭をつくることも出来なくなってしまう、

というわけですね。

これが、一般的に、

誰もが北向きの土地を避ける最大の要因となるわけですが、

実際、北向きの土地の多くは、

奥行きがそれほど広くないため、

そのデメリットを諸（もろ）に受けやすくなってしまいます。

不動産屋さんが、土地の奥行きを深くしない理由は、

価格設定はそのままで奥行きを深くとろうとすれば、

その分、間口を狭めるしかないため、

そうなれば土地が細長くなり、

結果、見た目が悪くなるし、

建てる家の自由度が低くなってしまうからです。

また、奥行きも間口も広くつくってしまうと、

最も価格設定を低くせざるを得ない

北向きの土地の面積が増えてしまい、

結果、不動産屋さんの儲けが減ってしまうからです。

✔︎ネガティブな要素を逆手にとる！

このような理由から、

北向きの土地は、南向きの土地に比べて、

ずいぶんと安く価格が設定されているわけですが、

この“安い”という大きなメリットは、

決して見逃してはいけない要素です。

しかし、このメリットを得るためには、

暗くなりそう・寒そう・ジメジメしそう・という

大きなデメリットをクリアしなければいけません。

例えば、

たとえ日当たりが悪いと分かっていても、

どうしてもリビングを南につくりたいとお考えであれば、

リビングを吹抜けにするという解決策があります。

1階の窓に光が射し込まないのであれば、

より高い2階の窓から光を採り込めばいいからです。

また、リビングの位置を南にこだわらないのであれば、

リビングを南ではなく北に配置し、

そのリビングの南面に大きな窓をつくる

という解決策もあります。

南側に建つ隣家から距離が遠くなれば、

南からの光をたっぷり採り込むことが出来るからです。

このように、土地が持つデメリットを

解決することが出来る手段が『設計』であり、

その土地に合わせて間取りを考えることさえ出来れば、

たとえ日当たりが悪そうな土地であったとしても、

明るく開放的な住まいをつくることが出来ます。

もちろん、プライバシーも完璧に確保しながらです。

ということで、ただ単に、

日当たりが悪そうな北向きの土地というだけで、

この土地を選択肢から外してしまわないように、

注意していただければと思います。

土地選びで“価格が安い”ということは、

とってもとっても大事なことですから！

それでは、、、

★ずっと元気に健康を考えた自然素材の家づくり

「GE HOUSE」Ｘ「SIMPLE NOTE」★