北向きの土地の基本的なメリットは、
駐車場と庭が分離出来ること、
そして、居住スペースが道路と反対側につくれるため、
プライバシーが確保しやすいこと、ですが、
敷地の奥行きが深くなればなるほど、
その恩恵をより享受しやすくなります。
敷地の奥行きが深くなれば、
その分、家の南側に庭が確保しやすくなるし、
南側に建つ隣家から充分に距離をとることが出来、
居住スペースに南からたっぷりと光が入ることから、
明るくて開放的で、かつ庭と一体感がある
リビングダイニングキッチンをつくりやすいからです。
それゆえ、プロである住宅会社側では、
間口に比べて奥行きが深い北向きの土地が、
全ての土地の中で最も良い土地である、
と言われています。
おはようございます。
大分市内で地域密着の工務店、㈱PASの白石です。
他方、奥行きが浅い北向きの土地は、
南側に建つ隣家との距離が近くなってしまうため、
南からの光が充分に採れなくなるし、
同時に、プライバシー性に優れた庭も
充分な広さを確保することが出来なくなります。
つまり、日当たりが悪い、
暗い・寒い・ジメジメの三拍子揃った家になりやすく、
かつ、北向きの土地のメリットである
プライバシー性が高く
安全な庭をつくることも出来なくなってしまう、
というわけですね。
これが、一般的に、
誰もが北向きの土地を避ける最大の要因となるわけですが、
実際、北向きの土地の多くは、
奥行きがそれほど広くないため、
そのデメリットを諸(もろ)に受けやすくなってしまいます。
不動産屋さんが、土地の奥行きを深くしない理由は、
価格設定はそのままで奥行きを深くとろうとすれば、
その分、間口を狭めるしかないため、
そうなれば土地が細長くなり、
結果、見た目が悪くなるし、
建てる家の自由度が低くなってしまうからです。
また、奥行きも間口も広くつくってしまうと、
最も価格設定を低くせざるを得ない
北向きの土地の面積が増えてしまい、
結果、不動産屋さんの儲けが減ってしまうからです。
✔︎ネガティブな要素を逆手にとる!
このような理由から、
北向きの土地は、南向きの土地に比べて、
ずいぶんと安く価格が設定されているわけですが、
この“安い”という大きなメリットは、
決して見逃してはいけない要素です。
しかし、このメリットを得るためには、
暗くなりそう・寒そう・ジメジメしそう・という
大きなデメリットをクリアしなければいけません。
例えば、
たとえ日当たりが悪いと分かっていても、
どうしてもリビングを南につくりたいとお考えであれば、
リビングを吹抜けにするという解決策があります。
1階の窓に光が射し込まないのであれば、
より高い2階の窓から光を採り込めばいいからです。
また、リビングの位置を南にこだわらないのであれば、
リビングを南ではなく北に配置し、
そのリビングの南面に大きな窓をつくる
という解決策もあります。
南側に建つ隣家から距離が遠くなれば、
南からの光をたっぷり採り込むことが出来るからです。
このように、土地が持つデメリットを
解決することが出来る手段が『設計』であり、
その土地に合わせて間取りを考えることさえ出来れば、
たとえ日当たりが悪そうな土地であったとしても、
明るく開放的な住まいをつくることが出来ます。
もちろん、プライバシーも完璧に確保しながらです。
ということで、ただ単に、
日当たりが悪そうな北向きの土地というだけで、
この土地を選択肢から外してしまわないように、
注意していただければと思います。
土地選びで“価格が安い”ということは、
とってもとっても大事なことですから!
それでは、、、
★ずっと元気に健康を考えた自然素材の家づくり
「GE HOUSE」X「SIMPLE NOTE」★
コメント